Если ПМЖ, то мульена 4-5 обойдется все удовольствие,если с умом подходить к стройке. Конкретно что-то советовать глупо-надо смотреть,искать,выбирать участок,далее пробивать на тему газификации,выделенных мощностей электроэнергии,воды,грунтов,удаленности до стройбаз и т.д. Можно каркасник за 3 месяца собрать,можно монолитный дом отстроить за 2 года с нуля,везде свои плюсы и минусы и масса нюансов.