Кто-нибудь пробовал менять квартиры в ЮК ?

#0
Хотим поменять квартиру в 4 корпусе на квартиру в 5 корпусе большего метража. Кто-нить пытался проделать аналогичное ? Какие сложности могут возникнуть ?
5 корпус
#1
Мы пытались, но потом отказались от этой мысли, при рассрочке это очень накладно. ЛСС подходит к каждому индивидуально, попробуйте!!!  А вообще этот вопрос обсуждался на форумеме пару месяцев назад!!!  :-\
ЮК 75А. Корпус № 1

"Общество, где нет цветовой дифференциации штанов, не имеет цели". (с)
#2
Автор: Vladimir, Дата: 06 Feb 2010, 22:41:01

Какие сложности могут возникнуть ?

Предложат неоправданно высокую цену за м2, чтоб отказались сами. Но за спрос не бьют..
#3
Автор: mex, Дата: 07 Feb 2010, 11:12:20

Предложат неоправданно высокую цену за м2, чтоб отказались сами. Но за спрос не бьют..


А что они могут предложить ? Нынешние цены ? Меня-бы это устроило. Разве они не могут прото взять и перенести все мною внесенное на новую квартиру ? + может быть пересчитают проценты, если-б я брал изначально эту квартиру в рассрочку. не понимаю, что ещё можно придумать ? Думаю, если квартира, в которую хочу переехать стоит 100 руб. без скидки, то навряд-ли они насчитают мне её в 150 руб ? Мне кажется, для них будет плюсом то, что квартира в 4-м корпусе в собственности застройщика, её можно продать по ипотеке.
5 корпус
#4
Vladimir, сходите побеседуйте, все что вы сказали, это ваше понимание этой проблемы, У них свое понимание. Просто они начнут хитрить, если вы брали по цене выше чем сейчас, то они вам и предложат обмен и доплату по этой цене, если наоборот, то они и будут действовать наоборот!!! Очень хитрая компания!!! Пока мы зависим от них, они будут тянуть с нас деньги любым способом!!! Ну и еще они любое заявление будут затягивать, по принципу, позвоните завтра, его нет на месте, ну и пр. лабуда!!! Протянув так месяца полтора или два, они предложат вам совершенно нелепое решение этой проблемы!!! Так что удачи вам, сходите расскажите нам о результате!!! Мы пока в режиме ожидания, тоже еще один раз хотим попробывать переезд!!! Первый был не удачный!!! Но мы его делали через наш Камчатский офис ЛСС, может в СПб это попроще. Но все равно мутные они до безобразия!!! O0 O0 O0
ЮК 75А. Корпус № 1

"Общество, где нет цветовой дифференциации штанов, не имеет цели". (с)
#5
Roma07  мы как раз перезд и делали в СПБ т.к. в нашем офисе в Норильске и звонкми в СПБ это как раз и тянулось около 3 месяцев без результата, пока в главный офис не приехали!
Vladimir да подход там будет индивидуальный, но как мне кажеться проблем у вас быть не должно так как я понимаю у вас 100% оплата., мы перезд делали на рассрочке.
#6
Автор: Yushkovi, Дата: 07 Feb 2010, 17:17:45

Vladimir да подход там будет индивидуальный, но как мне кажеться проблем у вас быть не должно так как я понимаю у вас 100% оплата., мы перезд делали на рассрочке.


я тоже на рассрочке, внес пока процентов 70. Как долго у Вас процедура переоформления заняла, и много-ли потеряли ?
5 корпус
#7
Мы поменяли Трёшку во втором корпусе на Однушку в первом. Просто на те деньги что мы внесли за Трёшку взяли однушку немного доплатив. Все цены на дату Договора по Трёшке. Переоформили договор и ни каких проблем, только спросили причину.
#8
Как долго это происходило по-времени ? Они долго думают ?
5 корпус
#9
Vladimir  по телефону длилось около 3 месяцев, когда приехеле на месте всё решилось минут за 40, но всё равно заранее пишется заявление на перезд, и вроде офицально коло месяца оно должно расматриваться. и мы ничего не теряли мы с однушки на двушку перезжали, средства просто перезачли на новую квартиру, была лишь разница цен на квартиры!
напишите заяву сначала и через месяц уже их долбите!!
#10
ждать не люблю... Либо ремонт в старой квартире начинать, либо в новой... сёдня заявление написали, завтра долбить пойду.....
5 корпус
#11
Добрый день. Подскажите кто знает, при переезде заключается новый договор, и при его заключении можно ли использовать какие-нибудь скидки, например по карте 2007?
#12
Анастасия М да сначала оформляется расторжение предыдущего договра, и состовляется новый договор (за составление кстати которого тож берут деньги). насчёт скидок незнаю!
#13
Yushkovi спасибо за как обычно быструю реакцию. Меня уже подтряхивает мананько. Представитель на стройке сказал, что через месяц-два выставляют на продажу 78А третий корпус. Цен еще нет конечно, но готовлюсь к увеличению из-за инфляции. Вот и хотесь узнать, может кто при переезде пользовался какими-либо скидками. И вообще, велика ли разница между однушкой (39м) и двушкой (около 70м).
#14
Автор: Анастасия М, Дата: 11 Feb 2010, 16:48:03

велика ли разница между однушкой (39м) и двушкой (около 70м).

у нас при переходе с 75А на 78А ежемесячные выплаты только уменьшились изза сдвига сроков сдачи, так что не переживайте осилите сто процентов этот перезд)
#15
Анастасия М
Смотря, по каким вы ценам покупали первую квартиру. По тем же вам и посчитают дополнительные 30 метров. 
78А, Корпус 4, Секция 3, Этаж 18
#16
Катерина нет у них отдельные цены для перезжающих, с учётом того сколько сейчас там метр стоит.
#17
Если я покупала квартиру по 90 т.р. за метр и захочу перехать в большую, ну не посчитают же они эти доп метры по 60 т.р. Они влепят их так же по 90.
78А, Корпус 4, Секция 3, Этаж 18
#18
К тому же, я думаю, что метр в однушке всегда был дороже, чем в большей площади. Чем больше метраж, тем дешевле метр. Разве не так? Я покупала метр однушки по 78000 июль 2009 рассрочка.
#19
ну вот когда начнёте заниматься этим сами всё увидите, что и как там по цене, ясен красен они в убытке не будут и ниже ставить цену на метр не будут, у них ещё раз говорю на перезд другие цены нежели просто эта квартира на обычную продажу ставиться, за расторжение договора у них тоже есть штрафные санкции, мы так же расматривали вариант просто расторгнуть, и потом просто заключить новый договор, но т.к. к нам никаких санкций применять они не собирались то мы оформили переезд, там подход индивидуальный, может вам и скидкой дадут воспользоваться, всё надо решать на месте!
#21
Анастасия М  и не переживайте вы так всё будет ок 8)
#22
Нам в 2009г.при переезде посчитали квартиру по цене 2008(самый пик цен был в июле),а в2009 она стоила на 450000дешевле :(
корпус 2 секц 5 19 эт однушка
#23
При переезде в доп.соглашении вносят изменения в пункт о расторжении договра, вместо 5% потери нам предложили подписать 20%. (Это если вдруг мы решили бы расторгнуть договор). Мы отказались. Остались в своей квартире.
У вас все может быть по-другому.
Но читайте внимательно дополнительное соглашение.
#24
Всё ! Утрясли. 3 дня они потянули, на 4-й поймали Сперанского(кстати нормальный мужик, вполне адекватный), и за 20мин. все решилось. Конечно, не так как нам хотелось, немного похуже. В общем доп. 20м2, при сохранившейся рассрочке до 07.2011, обойдутся нам примерно в 85.000 за метр. Ну и 15000 за переоформление


Добавлено:

Автор: танчич, Дата: 11 Feb 2010, 18:29:29

При переезде в доп.соглашении вносят изменения в пункт о расторжении договра, вместо 5% потери нам предложили подписать 20%. (Это если вдруг мы решили бы расторгнуть договор).


Хм, об этом речи не было, надо уточнить...
5 корпус