Типовые недоделки на которые следует обратить внимание при приемке квартиры

#0
собираем тут
Комендантский 53 корпус 3 кв 244
секция 2 этаж 19 1к кв
род занятий: сисадмин. с вопросами 8 911 297 75 08
#1
скопирую из соседней темы:

Автор: Татьяна, Дата: 04 фев 2010, 01:06:05

1. протечки (свои батареи + нет ли у стояков луж)
2. вытяжка (тянет ли вентшахта). На палку бумажку, окно открываем и проверяем, тянет бумажку в вент шахту или нет
3. стеклопакеты- чтобы всё открывалось, откидывалось
4. не торчат ли штыри из потолка и стен (мы сами потом болгаркой пилили).
5. всё ли устраивает визуально (нормальная стяжка, розетки и тп)
Возьмите с собой лампочки, повкручивайте, посмотрите, все ли работает (только проверьте, что щиток работает)

#2
Недочёты по нашей квартире, как просят на объекте с лево на право:
1.Не произведена подготовка под чистовую отделку ванны.
2.Подготовка углового балкона произведена не качественно, с нарушениями технологии. Присутствует строительный мусор.
3.Окно в угловой комнате установлено не ровно, не закреплено в оконном проёме, не утеплено по периметру, оконный откос не ошпаклёван.
4.На окне в средней комнате цемент с наружней стороны, отсутствует ручка на правой створке.
5.На балконе в третьей комнате отсутствует нащельник.
6.Окно на кухне разбито с внешней стороны.
7.Батарея на кухне не закреплена на стене, отломан один из крепежей на самой батарее.
8.Подготовка второго сан узла под чистовую отделку не осуществлена.


Примерно так...
Комендантский 53, корпус 3.
"5 корпус", 1 секция, 2 этаж, кв.№6
#3
у нас знакомый принимал кв, правда с отделкой, и ему доделывали больше месяца, так проще самому было доделать.
имеется ввиду что-то незначительное. если бы у нас не сделали в ванной, мы бы только радовались, т.к. не знаешь теперь, можно ли на это плитку класть!


Добавлено:

Автор: Kit, Дата: 05 фев 2010, 12:44:44

.На балконе в третьей комнате отсутствует нащельник.

а что это?
#5
Автор: Мария, Дата: 05 фев 2010, 13:15:13

А на балконе должны пол заливать???

Нет.


А нащельник, это НАЩЕЛЬНИК  :D Такой металлический лист(накладка), который закрывает щели на балконе, с внутренней стороны.
Комендантский 53, корпус 3.
"5 корпус", 1 секция, 2 этаж, кв.№6
#6
А что с водой и светом?  Есть ли отопление? 8)
75А, корпус 1, секция 1, этаж 3, двушка
#7
Принимали сегодня квартиру!
Конечно не приняли. У нас недоделок мало. В основном как у всех:
-отрегулировать окна,
-порог на балкон выровнять
-!!!!нет регулировочных винтов у батареи!!!
 А так мы легко отделались. Правда в одной комнате на стене где окно какой то выступ сверху кривой и не понятный!!!

Приходите со своими лампочками и зарядками(проверить свет и розетки)

Лифты работают, уже даже консьержка сидит!!!
Комендантский 53, корп.3
#8
Автор: Мария, Дата: 06 фев 2010, 14:13:20

-!!!!нет регулировочных винтов у батареи!!!

нам их выдавали при заселении! Горохов выдает ключи и эти штуки!
преподаватель англ яз
уже почти 2 года живем в ЮК! :)
собака такса :)
 8-911-299-85-82
#9
у нас у окна тоже стена завалена сильно.
тоже сегодня были, прораб - гад, убежал в 11.50, не записали мы свои недоделки, а их много.
лифты-супер!
консьерж в нашей секции - жесть! :o :o
ваще никого не пускает, даже строителей!
#10
и мы тоже были сегодня на осмотре! Квартиру не приняли,но очень хотели и сомневались стоит ли вообще указывать найденные недоделки,но прораб убедил что стоит и что их устранят к концу след. недели,поэтому отдали зявку и ждемс. Лифты оч. понравились, работы ведуться,строителей куча,на нашем этаже во всю работают, кстати и консъержка молодец, нормальная такая тетка,которая в курсе зачем она там сидит.
#11
еслиб у нас только мусор и окна регулировать, мы бы еще подумали.
а у нас откос на кухне выломан, в комнате стяжка вся в трещинах, на пол наступаешь, он немного как бы качается.
кто-нить знает, они это будут устранять?
#12
Хомяк, я думаю что будут, по крайней мере сегодня прораб Виталий нас убеждал что всё что нам кажется недоделкой надо обязаельно фиксировать он потом сам будет ходить и пинать рабочих чтобы срочно устраняли!
#13
СНиП 3.04.01-87:
http://www.remstroybaza.ru/snip-30401-87-izolyacionnie-i-otdelochnie-pokritiya.html
Стены и потолок: раздел "ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТЕЙ"(таблица 9).
Это то, что должно быть в соответствии с заявленным в приложении к договору.
Также стоит сверится и с со всеми остальными характеристиками по соответствующим СНиПам.
75А, корп.2, 1 секция, 19 эт. 2-3.4-2.1, двушка
#14
че-то про стяжку я не нашла, но с трещинами она наверное не должна быть...
что касается стен, то ни одной прямой там нет.
#15
Автор: homyak, Дата: 08 фев 2010, 09:11:58

че-то про стяжку я не нашла, но с трещинами она наверное не должна быть...

Будет время, поищу остальные СНиПы - выложу ссылки.


Добавлено:

Совет:
возьмите прочную нитку(веревочку) и натяните ее вдоль стены(постарайтесь держать ее так, чтобы она находилась на минимальном расстоянии от стены, не касаясь ее): сразу же увидите все неровности. Потом гляньте в таблицу 9 из СНиПа 3.04.01-87:
"При устройстве малярных пок­ры­тий поверхность основания должна быть гладкой, без шероховатостей; местных неровностей высотой (глубиной) до 1 мм - не более 2 на площади 4 м2 поверхности пок­рытий"...
Отклонение от вертикали проверяйте отвесом(отцентрованный груз на веревке) - он даст наиболее объективную картину(первая строка таблицы 9 из того же СНиПа).
Также можно прийти в максимально темное время с фонариком: направив свет вдоль стены, вы увидите все неровности по теням. Только фонарик нужен маленький с мощной лампочкой.
75А, корп.2, 1 секция, 19 эт. 2-3.4-2.1, двушка
#16
Скажите, у вас квартиры с отделкай, раз вы так тщательно проверяете?
75А,корп 1,5 секция
#17
Квартиры "под чистовую отделку",по нормальному можно сразу клеить обои и ложить плитку.ламинат и т.д.Но судя по всему делать все придется с нуля.,так еще и оторвать то что не понятно как сделано-лишняя потеря времени и денег :'(
корпус 2 секц 5 19 эт однушка
#18
Мы вот тоже отделку увидели и теперь думаем что всёёёёёёёёёёёёёёё придётся переделывать. Все стены кривые. Они тоненький слой шпаклёвки как попало нанесли и успокоились! А стяжка у нас тоже в трещинах, это вообще норма, так как дом усадку даёт, НО он не должен ходить, шататься, проваливаться и так далее. Иначе потом весь ламинат ходуном ходить будет!
Комендантский 53, корп.3
#19
Автор: Мария, Дата: 08 фев 2010, 12:14:55

! А стяжка у нас тоже в трещинах, это вообще норма, так как дом усадку даёт

у нас без трещин!!!
преподаватель англ яз
уже почти 2 года живем в ЮК! :)
собака такса :)
 8-911-299-85-82
#20
люди, хоть кто-нибудь, скажите, неужели нельзя поверх этого выравнивать? чем-нибудь, чтоб поровнее?
сбивать все это совсем никак!
#21
Если он ходуном ходит, то наверное лучше сбивать! Или набивать сверху фанеру, и всё тут! Это кому надо быстро и не дорого!
Комендантский 53, корп.3
#22
У нас квартира без отделки, стяжку сделали в июле, никаких трещин нет, этаж 23, т.ч. про усадку дома - это неправда.
#23
Значит ,если квартира без отделки, то стоит отбатить внимание на стяжку и стеклопакеты?Больше никаких проблем не возникает?
75А,корп 1,5 секция
#24
Никаких! Только потолок, только стены, только пол и только стеклопакеты  :D
51/1