У кого купить кв.

Может кто сталкивался: только собираемся купить квартиру в Юбилейном,разговаривали с менеджером в офисе,вызвал сильнейший негатив ,т.е. почти надо уговаривать что бы нам что-то предложили,объяснили. Но вопрос не в этом, цену заломили как-то подозрительно круто,а на сайте www.bn.ru выложены теже квартиры только от агенств недвижимости и ниже на 300-500тыс.руб. Если кто-нибудь может что-то подсказать или объяснить буду очень признательна.

Галина
Что-то вы не там смотрите.
Я вот только что посмотрел - на Bn.ru ценник в ЮК точно такой же как на сайте самого управления недвижимости unlenspecsmu.ru
И при том, что это БАЗОВАЯ СТОИМОСТЬ. Которая в реальности может быть ещё ниже в зависимости от первоначального взноса и прочих скидок по картам и по периодически проходящим акциям.

Например однушки:


Если речь про других продавцов, то например на сайте агентства ИТАКА - в ЮК предлагают квартиры ОТ 3300. А на bn.ru ИТАКА предлагает от 2600.
bn.ru - какое-то разводилово. Не верю этому сайту.

А вы планируете 100% оплаты?
Агентства публикуют цены для 100% оплаты - это 10-15% ниже чем без оной. Они так клиентов завлекают. В конечном итоге цену ниже чем сам ЛенСпецСму они не предложат.
Ниже мог бы предложить подрядчик, с которым ЛенСпецСму расплатился за услуги по льготным ценам. Но ЛенСпецСму этого не делает. Они по моему подрядчикам предлагают дороже чем клиентам

Ниже может быть еще переуступка самих дольщиков ЮК, которым нужно быстро вытащить свои деньги, заплаченные в свое время СМУ. Я так покупала свою квартиру в ЮК. Но, правда, не искала по объявлениям, а мне просто предложили знакомые...

а мы брали через агентство, у них цена такая же, как в ^СМУ, только они нам еще дали карту 2007 уе.
И непосредственно перед подписанием договора нам сделали еще скидку, в итоге получилось почти 15%

Мы брали через "БН Август". В тот момент в основном офисе ЛСС(на Богатырском пр.) продавали по курсу 32.00р. за у.е., а они привезли нас в другой офис ЛСС(на пр. Энгельса), в котором продажи были по 29.95р. Дополнительно они(агенты) предоставили нам свою скидку на 80000р. В итоге мы сэкономили 340000р.

Автор: homyak, Дата: 20 янв 2010, 18:14:50

а мы брали через агентство, у них цена такая же, как в ^СМУ, только они нам еще дали карту 2007 уе.
И непосредственно перед подписанием договора нам сделали еще скидку, в итоге получилось почти 15%

А в каком агентстве брали,и условия продажи у них теже что у СМУ?

Автор: Алексей и Аленка, Дата: 20 янв 2010, 20:53:41

привезли нас в другой офис ЛСС(на пр. Энгельса), в котором продажи были по 29.95р

На Энгельса был курс 32,а для тех, кто оплатит с 20 мая до 30 го. 29.95.

Автор: Галина, Дата: 20 янв 2010, 22:26:42

А в каком агентстве брали,и условия продажи у них теже что у СМУ?

А мы тоже брали в бн август!

---

Добавлено:

---

да, условия те же

ну и потом в рекламе бн может стоять квартира другой планировки или из другого корпуса- который позже сдают... Или постфактум вам скажут- доплатите за то и за это...

Автор: vasa, Дата: 21 янв 2010, 20:29:29

На Энгельса был курс 32,а для тех, кто оплатит с 20 мая до 30 го. 29.95

Именно этим мы благополучно и воспользовались,

Это скорее всего, квартира от субподрядчиков.
Могу поспособствовать с получением дисконта.

Эх, кто бы мне в свое время такое предложил...

Мы пришли в ЛСС на Богатырский  две недели назад и нам сразу предложили несколько квартир в 1 корпусе по спец. предложению.  Правда оплата была 100% . . Но скидка около 20%.  Спец. предложение у них заканчивается 1 февраля.  Правда курс 32.