Условия оплаты по договору (Изменение вида рассрочки, ипотека). У кого получилось?

#0
Считаю эту тему достаточно важной в условиях начавшегося кризиса. Когда становится невыгодно продавать жилье или меняются жизненные обстоятельства, возникает жаление изменить условия оплаты по договору, вид рассрочки и т.д. Предлагаю помещать здесь удачный или неудачный опыт перевода договора на другие условия оплаты. Этото вопрос уже затронут в другой теме. Также давно писали о, как раз, неудачном опыте перевода с рассрочки (40 на 60) на другую (60 до ГК, 40 в течение 2 лет). Также очень интересен положительный опыт перевода на ипотеку, тем более с ней сейчас не все так просто.
 Думаю эта информация будет полезной для всех.
#1
Вот нашла сообщение от пользователя Сокыч:
 Когда заключал договор. подписал график на погашение 40%. менеджер заверил (на словах), что если выплатите раньше, то можно будет перейти на график 60%, т.е. продлить потом рассрочку на два года, при выплате 60%.  
 
 прибегаю радостный в офис, вношу последний платеж 40% го графика, раньше на полгода, спрашиваю менеджера можно ли переделать график в договоре на 60%. на что получаю ответ, что нужно было сразу при заключении определится со схемой и графиком и никто уже ничего менять не будет. предложила заплатить 60%. после этого написать письмо на пересмотрение, но сказала, такой практики у них нет и вряд ли пересмотрят.
 
 
 
#2
Времена меняются.Сейчас строители заинтересованы в получении денежных средств на этапе строительства.
#3
Кто-нибудь переходил на какой-нибудь вариант рассрочки??? Скажем, при нынешнем курсе у нас не хватает 300000, пойдут ли на рассмотрение выплаты этой оставшейся суммы в рассрочку??? (при учете,что сейчас они продают аналогичные квартиры на 300 000 дешевле...) Конечно пойдем в понедельник на эту тему кашлять в ЛСС, ведь им, наверно,выгодно сейчас получить с нас кругленькую сумму а сию мелочь растянуть....? Как народ думает? Кто-нибудь с таким сталкивался?
преподаватель англ яз
уже почти 2 года живем в ЮК! :)
собака такса :)
 8-911-299-85-82
#4
Татьяна, как прокашляете эту тему в ЛЛСМУ, так отпишитесь ,поскольку я думаю, зто волнует многих......
#5
У нас была рассрочка 40-60. Мы написали заявление,что хотим выплатить стоимость квартиры раньше срока и  уменьшить при этом её стоимость на набавленные при рассрочке 5 %. Нам сразу разрешили , причём мы всё оплатили по курсу 29.95
#6
Завтра пойдем про своё кашлять ...
преподаватель англ яз
уже почти 2 года живем в ЮК! :)
собака такса :)
 8-911-299-85-82
#7
ola! а с кем вы на эту тему разговаривали???
преподаватель англ яз
уже почти 2 года живем в ЮК! :)
собака такса :)
 8-911-299-85-82
#8
сегодня активно кашляли по поводу рассрочек и пр.Идут на компромисы. так что всем,у кого стоит вопрос ребром есть смысл не психовать,а сходить и описать свою ситуацию.    
преподаватель англ яз
уже почти 2 года живем в ЮК! :)
собака такса :)
 8-911-299-85-82
#9
И что Вам предложили? Какие варианты существуют?
78А, Корпус 4, Секция 3, Этаж 18
#10
думаю, всё очень индивидуально,нам пока предложили нехватающую сумму в рассрочку (на условиях,кот нас вполне устраивают). Как только всё утрясём-сможем написать конкретнее!    
преподаватель англ яз
уже почти 2 года живем в ЮК! :)
собака такса :)
 8-911-299-85-82
#11
Будем ждать!
78А, Корпус 4, Секция 3, Этаж 18
#12
   
преподаватель англ яз
уже почти 2 года живем в ЮК! :)
собака такса :)
 8-911-299-85-82
#13
когда вчера в ЛССМУ распечатали график платежей нам распечатали для равных платежей по 53-56 тыс руб в месяц, при этом напротив каждого месяца указана сумма стоимости квартиры при условии полного досрочного погашения
Комендантский 53 корпус 3 кв 244
секция 2 этаж 19 1к кв
род занятий: сисадмин. с вопросами 8 911 297 75 08
#14
Это вы перешли на другую рассрочку?
преподаватель англ яз
уже почти 2 года живем в ЮК! :)
собака такса :)
 8-911-299-85-82
#15
Нет. Это просто узнавали условия покупки и нам сразу распечатали график платежей.
 Просто факт что в графике уже есть сумма суммарной выплаты по квартире при досрочном погашении для каждого месяца наводит на размышления, что с досрочным погашением проблем нет.
 
 А вот насчет пересчета графика платежей при условии дополнительного частичного погашения, ничего сказать не могу - самому любопытно.
 Так как рассматриваем вариант первого взноса 30% а потом уже после получения ключей, продажи квартиры в другом городе, что позволит сразу внести еще 30-50%
Комендантский 53 корпус 3 кв 244
секция 2 этаж 19 1к кв
род занятий: сисадмин. с вопросами 8 911 297 75 08
#16
Татьяна пишет:  
 

 думаю, всё очень индивидуально,нам пока предложили нехватающую сумму в рассрочку (на условиях,кот нас вполне устраивают). Как только всё утрясём-сможем написать конкретнее!  
 
 
 Татьяна, как  поняла, Вы уже въехали в квартиру.
 Поделитесь, пжста, решением вопроса в итоге.
 Ситуация общая такова, что сейчас мы еще можем платить рассрочку, но уже не можем оплатить единовременно сумму от продажи имеющейся квартиры (ценник упал, ну Вы в курсе). У нас была рассрочка 40:60.
 Сейчас в  течение 1-2 месяцев нужно принять решение... Достраивать ли, не достраивать ли... Пока очень хочется, не смотря ни на что достроить. Но условия уже ...    
Комендантский  51/1
#17
Короче, дело обстоит так. Мы тоже продали квартиру дешевле,чем планировали, нам обещали остаток дать в рассрочку до 2013г. В сентябре пойдем на эту тему кашлять. Прокашляем- напишем итог.
преподаватель англ яз
уже почти 2 года живем в ЮК! :)
собака такса :)
 8-911-299-85-82
#18
Handle пишет:  
 
Сейчас в течение 1-2 месяцев нужно принять решение... Достраивать ли, не достраивать ли... Пока очень хочется, не смотря ни на что достроить. Но условия уже ...  
 
 
 В таких же думках... Я почти уже прикипела к ЮКам    
Все будет офигенно...
#19
Я тут рассматривала вариант, не получится ли расплатиться до сдачи дома. Пытаюсь узнать по телефону, может ли ЛСС заключить со мной доп, снять обязательные 5% за рассрочку, если я внесу полностью остаток суммы до 31 декабря (2-й корпус).
 Так вот, друзья, мне манагер бодро отвечает: у нас в Ленспецсму СЕЙЧАС ТАК ВСЕ ХОРОШО, что ваши жалкие остатки суммы нас совершенно не возбуждают. Можете написать и сдать заявление, но вряд ли вам ответят положительно.
 
 Так порадуемся же за компанию, у которой все хорошо!
75А корпус 2 этаж 9, однушка

Получу ключи - повешу аватар!!!
#20
Tru пишет:  
 
Так порадуемся же за компанию, у которой все хорошо!
 
 
             
#21
ну примерно то же самое мне сказали о частичном досрочном погашении, если я захочу внести разом 1-1.5 млн, можно ли сделать перерасчет?
 Мне сказали "да нафига... кладите на депозит" %)
Комендантский 53 корпус 3 кв 244
секция 2 этаж 19 1к кв
род занятий: сисадмин. с вопросами 8 911 297 75 08
#22
Skimz пишет:  
 
Мне сказали "да нафига... кладите на депозит" %)
 
 
 Что - то настораживает такое заверение компании, так как, до полного погашения квартира остается в собственности компании, и в случае банкротства даные квартиры "проданные" в рассрочку будут проданы по текущей рыночной цене, а дольщикам, так сказать №-й очереди если она наступит выплатят им сколько они внесли, но в ближайшем будущем 2012-2013 году на данную сумму может и комнату будет не купить.
 
 Кто, еще что думает по данному высказыванию компании о том, что им не нужны реальные денежные средства?
#23
Ваша логика почти верна. Одна ошибка.
 Банкротство грозит скорее в случае падения стоимости жилья. И тогда на эти деньги вы сможете купить больше.
 Опасность в другом. В случае банкротства сначала отдадут что должны банкам, а потом уже нам, если хватит денег.
 А в случае роста цен, банкротство ЛССМУ не грозит, так как на текущий момент до роста цен при нулевом спросе пока еще далеко.
Комендантский 53 корпус 3 кв 244
секция 2 этаж 19 1к кв
род занятий: сисадмин. с вопросами 8 911 297 75 08
#24
Будем надеятся, что все более менее будет нормально!