Уважаемые соседи, добрый день!
Касаемо договора могу сказать следующее - в разделе отвественность сторон поменяла процентные ставки,
Вписала обязанность письменно информировать Покупателя о регистрации права собственности, была изменена подсудность. В общем по мелочи.
Что касается спорных моментов которые всех волнуют, то:
1. они никогда не откажутся от возмещения им эксплуатационных расходов
2. не смогут вернуть деньги раньше чем через 3 мес. после расторжения договора (т.к. они задействованы в строительном процессе)
3. не будут нести ответственность за нарушение сроков сдачи, поскольку это предварительный д-р купли продажи, если бы хотели нести ответственность заключали бы по 214-ФЗ.
4. В случае банкроства компании (тьфу-тьфу-тьфу) мы будем включены в реестр кредиторов и в порядке последней очереди получим свои деньги.
Но в целом, учитывая репутацию застройщика на рынке, его активы и стабильную работу уверена что никто нас с Вами не кинет.
Что касается коммуникаций, то тут уже как справедлив было замечено - дело монополистов, но при проектировке необходимые мощности должны были быть зарезервированы у ГУПТЭКа, Водоканала и Ленэнерго.
Мы сейчас живем в доме построеном ЛСМ, первое время были проблемы с горячей водой (она была не совсем горячая), но учитывая что все ставят кулер мы особенно не напрягались. Да и сейчас когда воду переодически отключают - даже не замечаем этого. Все остальное в порядке. Потихоньку сделали ремонт в лифтах, парадной и на всех этажах, огородили двор. сделали детскую площадку....Все же прекрасно знаю как у нас все неспешно делается!
Мы живем в России и надо с этим смириться!