Корректировка платы за отопление

#0
Как следует из квитанций об оплате начисление за отопление производится по городским нормативам исходя из площади квартиры. Дома в Юбилейном квартале оборудованы приборами учета тепла. Именно по их показаниям ЗАО "Сервис-Недвижимость" расчитывается за тепло с ГУП "ТЭК". По положению ч.1 ст.157 ЖК РФ в неразрывном единстве с Постановлением Правительства РФ №307 от 26 мая 2006 года (утвердившего Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), оплата коммунальных услуг должна рассчитываться  исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. В соответствии п. 22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При этом  п. 21 Правил устанавливает, что исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление. Кто-нибудь получал квитанцию с откорректированными  суммами и возврат переплаченных средств на свой лицевой счет за 2009 и 2010 годы ??
#1
Вопрос, конечно, интересный и многообещающий, НАДЕЮСЬ. ::)
#2
Dmitrij, читайте внимательно договор с УК, пересчета не будет :cray2: :cray2: :cray2:
#3
Любой пункт договора, противоречащий законодательству РФ, считается ничтожным.
Касательно излишков, то собственники путем голосования могут (должны) определить на что направить средства.

А вообще нужно читать новое постановление правительства России от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Создадим отдельную тему.
NB! сделай форум действительно полезным - пишите только по делу и в рамках темы.
#4
Автор: carpediem, Дата: 03 июн 2011, 23:09:53

Любой пункт договора, противоречащий законодательству РФ, считается ничтожным.

У СН для прикрытия ж...  имеется  на это наши голосования. А по ним получается, что мы сами, добровольно, хотим платить по тарифу, а перерасчета нам не надо! Мы не такие! Пускай лучше эти деньги уйдут на уборку снега  :crazy:
51/1
#5
У СН для прикрытия ж...  имеется  на это наши голосования. А по ним получается, что мы сами, добровольно, хотим платить по тарифу, а перерасчета нам не надо! Мы не такие! Пускай лучше эти деньги уйдут на уборку снега  :crazy:
[/quote]

Значит никто не получил перерасчет. Что ж - думаю стоит поборотся. Причем при наличии всех законных на это оснований. Суммы по нашему дому (53 кор. 1) должны за весь период получится значительные. Квартплата и так,мягко говоря, не маленькая. Да еще эти поборы - то на мусорную площадку, то на что-нибудь ещё. Причем очень странно ведёт себя СН учитывая что её ген. директор Кузьмичёв В.В. живет в нашем же доме во второй секции. Наоборот, как управляющая компания, должна проводить постоянно мероприятия как на наведение порядка на внутридомовой территории, так и на сокращение издержек.

Комментарий глобального модератора

Евгений: отцензурено

#6
С чего это УК должна проводить мероприятия по оптимизации если клиентов полно и конкуренции нет?
Потому что Ген директор живет в этом же доме? Так он, думаю, что вообще не платит КУ за квартиру. Или в лучшем случае платит по закону т.е. раза в 2 меньше чем соседи.

Также помните, что цель любой компании - извлечение максимума прибыли. СН успешно это делает.
В нашей стране развод "овощей" - дело общепринятое и даже почетное... потому что овощи молчат и безропотно делают что им говорят...

NB! сделай форум действительно полезным - пишите только по делу и в рамках темы.
#7
По закону, это должно быть исполнено, т.к. ТСЖ или УК не являюися коммерческими предприятиями и накопление средств на р/с без согласия собственников, кроме  как резрвный фонд или кап.рмонт (сума согласовывается) запрешено. Знаю точно, т.к. сама работала гл. бухгалтером в ТСЖ. А то, как здесь будет решено, зависит от собственников. Многи поговорят об этом и все. Если противоречит закону, надо подавать в суд. Я, например, готовлю документы в суд, чтобы вернуть деньги за ком. услуги, взятые при получении ключей. Тема : плати, подписывай, а потом ключи-меня не устраивает!!! А по поводу счетчиков на тепло, когда я это сказала председателю, он так удивлся. Думая, что я не владею темой, скзал, а у вас в квартире есть счетчики на тепло? Интересно, он не знает, что по нормам, счетчики обязаны быть в подвле? Перерасчет делается исходя из кв.м. и либо уменьшет квитанцию на оплату, или по согласованию!!! проводятся доп. работы( видеокамеры, дет. площадки и т.д.).
#8
ТСЖ - НЕ является коммерческой организацией. Полученная прибыль направляется на нужды председателя ТСЖ дома.
Управляющая организация - является коммерческой организацией. Ее цель - извлечение максимума прибыли. Доход облагается налогом и распределяется согласно решению владельцев компании.
NB! сделай форум действительно полезным - пишите только по делу и в рамках темы.
#9
Нашел  вот такие разъяснения
forum.zakonia.ru/showthread.php?t=4586&page=9
Только все равно требуется переводчик, что бы перевел на простой и понятный язык, что тут написано. ::)
Я, в отличие от некоторых пожилых генералов, правды о себе сказать не боюсь. Я и сам воплощённая правда и честь.
#10
Отправил заявления в прокуратуру и в Роспотребнадзор. Уверен, в предверии предстоящих выборов, без внимания они не остануться и адм. штрафом Сервис-Недвижимость не отделается. По результатам и в случае положительного результата сообщу.
#11
Держите общественность в курсе пожалуйста. Если можно то выложите текст письма в прокуратуру.
(Если конечно Вас не забанят к этому моменту т.к. по-моему тут действует цензура управляющей компании Сервис-Недвижимость.)

Страна должна знать своих героев!
NB! сделай форум действительно полезным - пишите только по делу и в рамках темы.
#12
Автор: Dmitrij, Дата: 10 июн 2011, 20:52:19

Отправил заявления в прокуратуру и в Роспотребнадзор. Уверен, в предверии предстоящих выборов, без внимания они не остануться и адм. штрафом Сервис-Недвижимость не отделается. По результатам и в случае положительного результата сообщу.

Надеемся не в районную прокуратуру, а то Кузмичев лично заявлял что весьма близко знаком с начальником районной прокуратуры, так что заявление 100% ляжет под сукно.
#13

Надеемся не в районную прокуратуру, а то Кузмичев лично заявлял что весьма близко знаком с начальником районной прокуратуры, так что заявление 100% ляжет под сукно.
[/quote]

В Генеральную, с копиями в городскую и в районную. Поскольку первоначальное обращение, попавшее в районную было направлено районным прокурором в Роспотребнадзор, куда я и сам ранее обратился. В результате Роспотребнадзор практически ничего не сделал, лишь привлек СН к адм. ответственности. Поэтому пришлось написать доп. жалобу в Роспотребнадзор в Москву.
#14
Автор: Dmitrij, Дата: 10 июн 2011, 23:00:30

В Генеральную, с копиями в городскую и в районную. Поскольку первоначальное обращение, попавшее в районную было направлено районным прокурором в Роспотребнадзор, куда я и сам ранее обратился. В результате Роспотребнадзор практически ничего не сделал, лишь привлек СН к адм. ответственности. Поэтому пришлось написать доп. жалобу в Роспотребнадзор в Москву.

В следующий раз, когда писать будете, бросьте клич и многие подпишутся  ::)  Коллективные письма красивше выглядят  :good:
Держите нас в курсе.
51/1
#15
Во-первых, на каждую районную прокуратуру есть городская. Зная систему и множества внутренних противоречий в ней не факт что городская будет покрывать районную ...

Комментарий глобального модератора

Во-вторых, обратите внимание на то что сообщение отцензурено вследствие того что публичное обсуждение модерирования (кроме исключительных случаев и в специальном для того разделе) запрещено, как запрещено и обнародование личной переписки без согласия на то автора. Это грубейшие нарушения Правил и автор на личном опыте убедился в этом, невзирая на авторитет и заслуги. Правила едины для всех. Давайте жить дружно а не играть в партизан невидимого фронта. Евгений.

NB! сделай форум действительно полезным - пишите только по делу и в рамках темы.
#16
И до какого числа carpediem не сможет оставлять сообщения?
51/1
#17
Автор: Натушка, Дата: 11 июн 2011, 22:21:04

И до какого числа carpediem не сможет оставлять сообщения?


Присоединюсь к вопросу Натушки.
carpediem зарекомендовал себя, как житель, который больше делает, чем говорит!
С нетерпением жду его сообшений и сообщений о сборе подписей. И вдруг - человека слова лишили.. ???
Комендантский  51/1
#18
Автор: carpediem, Дата: 11 июн 2011, 20:49:23

Комментарий глобального модератора
...
Давайте жить дружно а не играть в партизан невидимого фронта.

Как уже отмечено, carpediem действительно многое сделал. Несправедливо лишать его права довести начатое до своего логического завершения. Большая просьба к администрации: ввести для его сообщений пре-модерирование. -\-{@
#19
Натушка, Handle, umnitsa, присоединяюсь к ВАм и прошу глобального модератора помиловатьcarpediem.
#20
По-ми-ло-ва-ть!  :clapping:По-ми-ло-ва-ть! :clapping: По-ми-ло-ва-ть!  :clapping:
#21
Можно голосование устроить!   :feminist_en: (надпись только другую надо)
51/1
#22
Уважаемые соседи, carpediem делает несомненно полезное для всех дело - честь и хвала ему (прежде всего что нашел время), а разве ему запретили общаться на форуме? Ссылка о запрете оставлять сообщения касается ЕГО ПРОФИЛЯ. В профиле запрещается оставлять сообщения.
carpediem отпишитесь?
Комендантский, д. 53  к. 3
#23
ПОМИЛОВАТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :blush:
#24
Присоединяюсь к соседям и также прошу модераторов дать carpediem слово. Это очень не демократично лишать слова вменяемого человека. Закона он не нарушил. Если по вашему мнению он нарушил правила - что ж - измените эти правила. Можете это сделать путем проведения голосования пользователей на форуме о соответствующих изменениях в правилах. А то действительно - цензура какая то странная получается..