Есть владельцы квартир на 2ом этаже в 75АК1 или 75К2?

#0
Добрый день.

Собираемся купить квартиру в 75АК1 или 75К2 на 2ом этаже. Они там с отделкой идут сразу.
Есть обитатели 2го этажа? Может есть, какие-то подводные камни?
Просто странно, что эти квартиры свободны. И все на 2ом этаже (две 2шки и несколько 3шек и все с ремонтом).
 :blush:
пр. Королева 61, Секция 1, Этаж 4
#1
75Ак1 - это Шуваловский пр, 41 к.1, если не ошибаюсь? Тогда я оттуда, со 2 этажа  :) Подводных камней не заметили, только балконов нет, ну и ниже вас нежилые помещения расположены. Мы, правда, без отделки брали, сейчас ремонт делаем. Когда брали, квартир немного оставалось, либо на 2 этаже, либо на последнем. Последний не захотели.
#2
там может вода течь с вентиляционной шахты, она в потолке, и снизу будет холодно пока нет арендаторов, а потом может быть шумно, вот и все минусы
#3
Автор: DuDlik, Дата: 21 мая 2011, 17:07:27

Просто странно, что эти квартиры свободны. И все на 2ом этаже (две 2шки и несколько 3шек и все с ремонтом).

Охохо... это над "Норманом" или над "Всезнайкой", если 75А2?
#4
Или окна прямо на склады КАРауты, может, быть.  ???
#5
Автор: DuDlik, Дата: 21 мая 2011, 17:07:27

Собираемся купить квартиру в 75АК1 или 75К2 на 2ом этаже. Они там с отделкой идут сразу.Есть обитатели 2го этажа? Может есть, какие-то подводные камни?

Зимой были сообщения от уважаемого форумчанина, вынужденного отапливаться тёплыми полами до комфортной температуры. Он, наверное, более квалифицированно ответит, но я помню - были какие-то немыслимые суммы за электричество (по памяти, более 7- т.р.)
Я, честно, не стала бы покупать 2-й этаж, либо первый этаж над магазинами и т.д.
Взяла бы средний этаж с чуть большим сроком сдачи либо за чуть большие деньги. Нужно ведь и о капиталдизацуии жилья во времени помнить.  ;) А отделку бюджетнее и симпатичнее можно сделать за меньшие деньги. Мы и пошли примерно таким путем и всё отлично! Снимали квартиру на время ремонтных работ.
Комендантский  51/1
#6
Да окна на склад карауты.

А что с норманом или всезнайкой?
пр. Королева 61, Секция 1, Этаж 4
#7
Автор: DuDlik, Дата: 21 мая 2011, 22:49:51

А что с норманом или всезнайкой?

Варианты Ваших соседей снизу на пандусе 75А2. Или еще продуктовый магазинчик в 5й секции...
#8
Я купил 3–ку с полной чист. отделкой на 2 эт., сейчас в стадии приемки квартиры. Мне нужна была квартира уже с отделкой, на момент покупки было тодько 3 кв., всена 2 эт. (скорее вчего это кв. демо, для просмотра возможной отделки).
 O:-)
#9
ZaytsevDA да демонстрационные квартиры были как раз на 2 и 3 этаже. За то качество отделки данных квартир в разы отличалось в лучшую сторону от тех, которые в конечном итоге покупались.
#10
Спасибо umnitsa, за наводку про магазины снизу!


От 75А К1 решили отказаться, там под окнами Норман получается.. не хотим такого соседства.
А еще в окно можно спокойно залезть, в 75А К2 значительно выше.


Наверное будем 75А К2 брать. Там внизу вроде аренда висит.. может офис просто будет.
Окна прямо в электро-будку кирпичную и Карауту выходят может не построят дом прямо перед нами  :)
Единственое, что не понял, что за помещение типа гаража с краю дома... мусор вывозить?

пр. Королева 61, Секция 1, Этаж 4
#11
Автор: DuDlik, Дата: 22 мая 2011, 15:45:17

От 75А К1 решили отказаться, там под окнами Норман получается..

Хм...Норман получается даже не в одном корпусе, и в 75А1 и в 75А2 :-\ Так в какой секции 75А2 Вам предлагают? Глядишь, и здесь сориентируем ;)


Добавлено:
Автор: DuDlik, Дата: 22 мая 2011, 15:45:17

Единственое, что не понял, что за помещение типа гаража с краю дома... мусор вывозить?

Если посредине большого дома, то это прорабская. :)
#12
Автор: umnitsa, Дата: 22 мая 2011, 17:55:51

Автор: DuDlik, Дата: 22 мая 2011, 15:45:17

От 75А К1 решили отказаться, там под окнами Норман получается..

Хм...Норман получается даже не в одном корпусе, и в 75А1 и в 75А2 :-\ Так в какой секции 75А2 Вам предлагают? Глядишь, и здесь сориентируем ;)


Добавлено:
Автор: DuDlik, Дата: 22 мая 2011, 15:45:17

Единственое, что не понял, что за помещение типа гаража с краю дома... мусор вывозить?

Если посредине большого дома, то это прорабская. :)


75A К2 там под окнами Норман прямо.

А в 75А1 К1 квартира в секции 1. Окнами на Краута. Самая крайняя.
Стрелочкой на картике показал.
пр. Королева 61, Секция 1, Этаж 4
#13
что-т не видно...

Добавлено:
догрузилось... не напротив ли погрузочно-разгрузочной зоны К-Рауты?
#14
у нас там на 3 этаже и К-Рауту не видно особо, а под нами вроде как уже занята квартира :o и у под соседыми вообще живут :blush: и какая там может быть свободная квартира?
#15
У карауты видно как я понимаю служебный вход.

Квартира там есть  :) сложно сказать как так но мы там были сегодня еще раз
пр. Королева 61, Секция 1, Этаж 4
#16
Дело Ваше... не боитесь бездонных вложений и непонятно-еще-каких соседей?
#17
DuDlik, это и все что предлагают? может стоит поискать еще квартиры в ЮК. Столько много пустых квартир на вторых  этажах неужели все раскупили? Не торопитесь, что б потом не жалеть о своем выборе.
#18
Автор: umnitsa, Дата: 22 мая 2011, 21:54:58

Дело Ваше... не боитесь бездонных вложений и непонятно-еще-каких соседей?


Вложений во что?
Соседей в плане чего по леснечной клетке или что?


Автор: helena, Дата: 22 мая 2011, 22:32:40

DuDlik, это и все что предлагают? может стоит поискать еще квартиры в ЮК. Столько много пустых квартир на вторых  этажах неужели все раскупили? Не торопитесь, что б потом не жалеть о своем выборе.

Так мы посмотрели разные с отделкой на 2х этажах.
С отделкой нету на других этажах.
пр. Королева 61, Секция 1, Этаж 4
#19
Я про другие этажи не говорю. Я имела ввиду другие корпуса, парадные.
#20
Автор: DuDlik, Дата: 22 мая 2011, 22:34:34

Вложений во что?
Соседей в плане чего по леснечной клетке или что?

Вложений в жилплощадь, если уже заранее известно, что внизу будет не собственность, а аренда. Соседи те же имеются ввиду.

Добавлено:
Автор: DuDlik, Дата: 22 мая 2011, 22:34:34

С отделкой нету на других этажах.

И ради этого второй этаж?? :o
Нет слов...
#21
Автор: umnitsa, Дата: 22 мая 2011, 23:03:58

Автор: DuDlik, Дата: 22 мая 2011, 22:34:34

Вложений во что?
Соседей в плане чего по леснечной клетке или что?

Вложений в жилплощадь, если уже заранее известно, что внизу будет не собственность, а аренда. Соседи те же имеются ввиду.

Добавлено:
Автор: DuDlik, Дата: 22 мая 2011, 22:34:34

С отделкой нету на других этажах.

И ради этого второй этаж?? :o
Нет слов...


Внизу будет аренда, коммерческие помещения.. так и на, что это влияет? С таким, же успехом сосед рядом или снизу может начать пить  :crazy:
Вопрос стоит в купить и сразу вьехать, делать ремонт и снимать + платить рассрочку. Нет желания.
пр. Королева 61, Секция 1, Этаж 4
#22
Хм... как-то не привыкла при покупке недвижки руководствоваться хотелками...
Дискуссию покидаю. Желаю удачи!
#23
DuDlik, вы сначала посмотрите на эту отделку внимательно и придирчиво. Тут говорят о нормальной отделке, но то что я видел - через год попадает и поотваливается, да и сделано так что жить в таком противно.
#24
Евгений & Т.Не соглашусь с Вами, отделка оставшихся 2-х квартир действительно на любителя но ведь это дело вкуса. Про то, что через год попадает это конечно Вы загнули...))), если на данный момент уже как 2 стоит. Косяки есть конечно но они устранимы а если хорошо поторгаваться то и скидку сделают, цена не силно будит разниться с квартирой без отделки.