Общий список вопросов - опубликовано

#0
1. Комендантский 53 корпус 3, 51 корпус 1 явно недостаточное уличное освещение

По временному уличному освещению: ЛенСпецСМУ производит сметные расчеты. Ответ должен быть дан до 30.11.2010г.

2. Пешеходная дорожка или лежачий полицейский вдоль Комендантский 53, корпус 1, 2, 3.
От себя. От подстанции 53 корпус 1 и вниз был снят слой дерна шириной 1 метр и глубиной 20 см. Через 2-3 недели привезли песок. Через 2-3 недели все это размыло и залило дождями. Явно похоже на попытку сделать пешеходную дорожку. Которая попросту закончилась тем, что деньги потрачены впустую.

До 30.11.2010 ЛенСпецСМУ и  субподрядчик ЗАО "Нулевик" обещают закончить  дорожку, которую уже начали делать вдоль дома 53/1, а так же восстановление поребрика и растительного грунта у дома 53/3.

3. Комендантский 51 корпус 1. 1 подъезд 19 этаж - оторвали ручку двери на общем балконе.

Заменили.

4. Комендантский 53 корпус 1. 2 подъезд - чрезмерная громкость пищалки на входной двери.

Устранено.

5. Комендантский 51 корпус 1. 1 подъезд 19 этаж - круглосуточно слышны периодические скрежещущие щелчки в конструкциях дома. Что это?

По поводу периодических щелчков в доме 51/1.  Надо обратиться в службу эксплуатации с соответствующим заявлением (к управляющему или  заместителю).  Пока что видится следующий способ решения проблемы. Создается совместная комиссия: УК, ген. и субподрядчики, далее происходит обследование. На основании наблюдений, будет принято решение по этому вопросу.

6. Етелеком: служба тех поддержки не отвечает, низкий уровень ТВ-сигнала. (не уверен что вопрос к УК)

Данный вопрос следует направлять непосредственно техподдержке Етелеком.

7. Сфера ответственности УК по гарантийным вопросам

По гарантийным вопросам в квартирах владельцы должны обращаться к ген и субподрядчикам, а УК выступает в роли связующего звена и оказывают содействие в решении этих вопросов.   Все неисправности, попадающие под гарантии, устраняет генподрядчик или его субподрядчики.

8. Хочется официальную информацию где кончается наша территория вокруг корпусов.

Придомовая территория домов ограничена красными линиями на плане-схеме, которая находится у управляющего.

9. Когда ежегодное собрание. А так же хочется финансовые детали.

Отчетное собрание для домов Комендантский 53 корпус 1 и корпус 3 будет проведено после подведения баланса. Ориентировочно апрель-май 2011 года

10. Закон о тишине и предписания УК о регламенте ремонтных работ. Законность, соблюдение, что делать.

Сложный вопрос, решение которого во многом зависит от самих жителей ЮК.

11. Куда идут платежи за отключение стояков и т.п.

Платежи за отключение стояков  идут на: покрытие расходов за  слив воды, оплату работникам и налоги.

12. Какие меры предпринимаются и будут предприниматься к взысканию задолженностей.

Используется весь спектр средств доступных УК. Постоянный обзвон владельцев квартир имеющих задолженности по оплате коммунальных услуг (обзвон производится по всей России, дополнительно закуплены и установлены 2 городских телефона); вывешены списки номеров квартир, владельцы которых имеют задолженности 2 месяца и более; оказание ряда услуг только после оплаты. Согласно договора с УК при наличии задолженности 3 месяца и более , УК вправе вынести предупреждение и спустя месяц ограничить или приостановить оказание некоторых коммунальных услуг.

13. Вопрос о правомерности требования работниками паспортного стола оригиналов удостоверения личности и свидетельства о собственности и их изъятия на время регистрации по месту жительства

Рассмотрен отдельно в соседней теме.

14. Порядок парковки на парковке (масло масляное) за 53 корпус 3. По действующим правилам разрешена парковка на полчаса для погрузки/выгрузки, но я считаю это бессмысленным и неразумным т.к. выгружать там просто некуда - парадные-то с другой стороны.
От меня: в чем вопрос то? пока что все эти правила не соблюдаются

Порядок парковки у дома Комендантский 53 корпус 3. Согласно результатам голосования было принято решение о том, что на пандусе будет 35 мест для бесплатной парковки для жильцов дома. Перед парадными только для погрузки-выгрузки, с ограничением времени пребывания не более 30 минут. Соблюдение этих правил отдельный сложный вопрос, который так же во многом зависит от самих жильцов ЮК.

15. 51 корпус 1 - почему мусорные контейнеры стоят в непосредственной близости от детских площадок и можно ли их куда-то переместить? См. фотографию в теме: http://jquarter.ru/forum/index.php?topic=833.msg39282#msg39282

До 10.12.10 УК совместно с генподрядчиком будет решать вопрос об изменении мест временных мусорных контейнерных площадок.

16. Просьба нанести разметку в парковочной зоне (перед подъездами), а то паркуются занимая одной машиной 1,5 места  и закрывая выход.
Комендантский 53 корпус 3 кв 244
секция 2 этаж 19 1к кв
род занятий: сисадмин. с вопросами 8 911 297 75 08
#1
Автор: Skimz, Дата: 23 Nov 2010, 09:58:22

14. Порядок парковки на парковке (масло масляное) за 53 корпус 3. По действующим правилам разрешена парковка на полчаса для погрузки/выгрузки, но я считаю это бессмысленным и неразумным т.к. выгружать там просто некуда - парадные-то с другой стороны.
От меня: в чем вопрос то? пока что все эти правила не соблюдаются

Порядок парковки у дома Комендантский 53 корпус 3. Согласно результатам голосования было принято решение о том, что на пандусе будет 35 мест для бесплатной парковки для жильцов дома. Перед парадными только для погрузки-выгрузки, с ограничением времени пребывания не более 30 минут. Соблюдение этих правил отдельный сложный вопрос, который так же во многом зависит от самих жильцов ЮК.

То есть время стоянки возле 53/3 со стороны парадных ограничено до 30 минут, время стоянки с противоположной стороны дома (за шлагбаумами) не ограничено. Так? Я собственно именно это и хотел услышать.

А на п.16 ответа нет вовсе.
#2
а мож его удалить, так как практической пользы от разметки не будет и вопрос переходит в вид "Прошу посадить напротив моего окна пальму"
Комендантский 53 корпус 3 кв 244
секция 2 этаж 19 1к кв
род занятий: сисадмин. с вопросами 8 911 297 75 08
#3
Автор: Skimz, Дата: 25 Nov 2010, 14:11:53

а мож его удалить, так как практической пользы от разметки не будет и вопрос переходит в вид "Прошу посадить напротив моего окна пальму"

согласен
#4
1. Комендантский 53 корпус 3, 51 корпус 1 явно недостаточное уличное освещение
УК неоднократно обращалась к застройщику ЛенСпецСМУ по вопросу  отсутствия уличного освещения внутриквартальных проездов. В настоящее время ЛенСпецСМУ рассматривает вопрос о монтаже временного уличного освещения.  Ответ обещали дать в начале декабря 2010г

2. Пешеходная дорожка или лежачий полицейский вдоль Комендантский 53, корпус 1, 2, 3.
От себя. От подстанции 53 корпус 1 и вниз был снят слой дерна шириной 1 метр и глубиной 20 см. Через 2-3 недели привезли песок. Через 2-3 недели все это размыло и залило дождями. Явно похоже на попытку сделать пешеходную дорожку. Которая попросту закончилась тем, что деньги потрачены впустую.
До конца 2010г. (в ближайшее время, если позволят погодные условия) застройщик ЛенСпецСМУ и  субподрядчик ЗАО "Нулевик" обещают закончить  дорожку, которую уже начали делать вдоль дома 53/1, а так же восстановление поребрика и растительного грунта у дома 53/3.

3. Комендантский 51 корпус 1. 1 подъезд 19 этаж - оторвали ручку двери на общем балконе.
Заменили.

4. Комендантский 53 корпус 1. 2 подъезд - чрезмерная громкость пищалки на входной двери.
Устранено.

5. Комендантский 51 корпус 1. 1 подъезд 19 этаж - круглосуточно слышны периодические скрежещущие щелчки в конструкциях дома. Что это?
По поводу переодических щелчков в доме 51/1.  Надо обратиться в службу эксплуатации с соответствующим заявлением (к управляющему или заместителю), где указать  конкретно когда, где, место и время щелчков. Пока что видится следующий способ решения проблемы. Создается совместная комиссия:  застройщик ЛенСпецСМУ, ген. и субподрядчики, УК. Далее происходит обследование. На основании наблюдений, будет принято решение по этому вопросу.

6. ЭлектронТелеком: служба тех поддержки не отвечает, низкий уровень ТВ-сигнала. (не уверен что вопрос к УК)
Данный вопрос следует направлять непосредственно техподдержке Етелеком.

7. Сфера ответственности УК по гарантийным вопросам
По гарантийным вопросам в квартирах владельцы должны обращаться к застройщику ЛенСпецСМУ, ген и субподрядчикам, а УК выступает в роли связующего звена и оказывают содействие в решении этих вопросов. По гарантийным вопросам в МОП следит и обращается УК к застройщику ЛенСпецСМУ, генподрядчику или его субподрядчикам. Все неисправности, попадающие под гарантии, устраняются ими же.

8. Хочется официальную информацию где кончается наша территория вокруг корпусов.
Придомовая территория домов ограничена красными линиями на плане-схеме, которая находится у управляющего.

9. Когда ежегодное собрание. А так же хочется финансовые детали.
Информационное собрание для домов Комендантский 53 корпус 1 и корпус 3 будет проведено после подведения бухгалтерского баланса. Ориентировочно апрель-май 2011 года.

10. Закон о тишине и предписания УК о регламенте ремонтных работ. Законность, соблюдение, что делать.
Сложный вопрос, решение которого во многом зависит от самих жителей ЮК.

11. Куда идут платежи за отключение стояков и т.п.
Платежи за отключение стояков  идут на: покрытие расходов за  слив воды; оплату работникам, которые производили эти работы и налоги.

12. Какие меры предпринимаются и будут предприниматься к взысканию задолженностей.
Используется весь спектр средств доступных УК. Постоянный обзвон владельцев квартир имеющих задолженности по оплате коммунальных услуг (обзвон производится по всей России, дополнительно закуплены и установлены 2 городских номера телефона); вывешиваются в парадных списки номеров квартир, владельцы которых имеют задолженности 2 месяца и более; оказание ряда услуг только после оплаты. Паспортная служба УК не работает  с должниками. Согласно договора с УК при наличии задолженности 3 месяца и более, УК вправе вынести предупреждение и спустя месяц ограничить или приостановить оказание некоторых коммунальных услуг.

13. Вопрос о правомерности требования работниками паспортного стола оригиналов удостоверения личности и свидетельства о собственности и их изъятия на время регистрации по месту жительства
Рассмотрен отдельно в соседней теме.

14. Порядок парковки на парковке (масло масляное) за 53 корпус 3. По действующим правилам разрешена парковка на полчаса для погрузки/выгрузки, но я считаю это бессмысленным и неразумным т.к. выгружать там просто некуда - парадные-то с другой стороны.
Комментарий: в чем вопрос то? пока что все эти правила не соблюдаются
Порядок парковки у дома Комендантский 53 корпус 3. Согласно результатам голосования было принято решение о том, что на пандусе будет 35 мест для  парковки владельцев жилых и нежилых помещений. Перед парадными только для погрузки-выгрузки, с ограничением времени пребывания не более 30 минут. Соблюдение этих правил отдельный сложный вопрос, который целиком и полностью лежит на сознательности владельцев квартир.

15. 51 корпус 1 - почему мусорные контейнеры стоят в непосредственной близости от детских площадок и можно ли их куда-то переместить? См. фотографию в теме: http://jquarter.ru/forum/index.php?topic=833.msg39282#msg39282
До конца 2010г.  УК совместно с застройщиком ЛеСпецСМУ и генподрядчиком ЗАО "Новатор"  рассмотрит вопрос о переносе временных мусорных контейнерных площадок у дома 51/1.

16. Просьба нанести разметку в парковочной зоне (перед подъездами), а то паркуются занимая одной машиной 1,5 места  и закрывая выход.
Вопрос не обсуждался с УК и отложен для обсуждения жильцами о целесообразности.
Комендантский 53 корпус 3 кв 244
секция 2 этаж 19 1к кв
род занятий: сисадмин. с вопросами 8 911 297 75 08