Комендантский пр.51 к.1 парадная 2 - опубликовано

#0
Автор: helena, Дата: 17 ноя 2010, 23:31:40

1. В парадной имеются три лифта. В лифте посередине постоянно перевозят строительные материалы, тем самым приводя его в очень плачевное состояние. на данный момент весь пол исцарапан , да и стены в лифте тоже. Можно ли обшить этот лифт так же как и первый, т.к объявления которые висят перед лифтом, запрещающие перевозить строительный груз, не имеют никакой силы. Строители , делающие ремонт в квартирах плохо знают русский язык и НЕ ЧИТАЮТ эти объявления! А консъерж за этим. не следит. И еще в этом лифте не горит кнопка вызова и не показывает табло этажей.


По поводу лифтов сложилась следующая ситуация. По адресу Комендантский проспект 51 корпус 1 парадная 2  в ближайшее время должна быть произведена замена цепи пассажирского лифта. Работу будет производить субподрядчик - ООО "Отис Лифт". В случае окончания ремонта в установленные сроки, необшитый лифт, как и во всех парадных,будет отключен до окончания ремонта большинства квартир. Если же замену цепи по каким-либо причинам не произведут в срок, тогда 2-й грузовой лифт будет обшит.

2. В парадной грязные стены и отколоты углы!

Это уже результат деятельности тех, кто ремонтирует квартиры.  И устранять эти недостатки, пока большинство квартир не отремонтировано, экономически не целесообразно, так как на следующий день они возникнут снова. Управляющая компания  будет производить  ремонт за счет отчисляемых денежных средств на текущий ремонт собственниками, после окончания ремонтных работ в квартирах (приблизительно через 1,5-2 года). .ЛенСпецСму  проводит гарантийный ремонт МОП и общедомового имущества  при выявлении комиссией строительных дефектов.


3. Пластиковая входная дверь никогда не закрывается т.к если ее закрыть , то раздается сильный свист!

Сильный свист , когда закрыта пластиковая входная дверь. Передано на устранение генподрядчику ЗАО "Новатор". О результатах сообщим дополнительно.
Комендантский 53 корпус 3 кв 244
секция 2 этаж 19 1к кв
род занятий: сисадмин. с вопросами 8 911 297 75 08
#1
Автор: helena, Дата: 17 ноя 2010, 23:31:40

1. В парадной имеются три лифта. В лифте посередине постоянно перевозят строительные материалы, тем самым приводя его в очень плачевное состояние. на данный момент весь пол исцарапан , да и стены в лифте тоже. Можно ли обшить этот лифт так же как и первый, т.к объявления которые висят перед лифтом, запрещающие перевозить строительный груз, не имеют никакой силы. Строители , делающие ремонт в квартирах плохо знают русский язык и НЕ ЧИТАЮТ эти объявления! А консъерж за этим. не следит. И еще в этом лифте не горит кнопка вызова и не показывает табло этажей.

По поводу лифтов в парадной 2 дома 51/1 по Комендантскому  проспекту сложилась следующая ситуация. В парадной 3 лифта : 1 пассажирский и 2 грузовых (один из них обшит на время отделочных работ в квартирах, второй должен быть отключен). Но так как пассажирский лифт не исправен, необшитый грузовой лифт включили с условием не возить в нём строительные материалы. В ближайшее время должна быть произведена замена цепи пассажирского лифта. Работу по гарантии будет производить субподрядчик - ООО "Отис Лифт".   Если же замена цепи по каким-либо причинам будет производиться позже, то тогда 2-й грузовой лифт будет обшит ген.и суб. подрядчиком.

2. В парадной грязные стены и отколоты углы!
Это уже результат деятельности тех, кто ремонтирует квартиры.  И устранять эти недостатки, пока большинство квартир не отремонтировано, экономически не целесообразно, так как на следующий день они возникнут снова. По традии сложившейся в Управляющей компании ЗАО "Сервис -Недвижимость", после окончания ремонтных работ в основной массе квартир парадных, а это как правило через 1,5 - 2 года после начала заселения,  УК производит косметический ремонт. Ремонт производится из накопительных средств отчисляемых на текущий ремонт.  И здесь очень важно,  к моменту ремонта и вообще всегда жители должны оплачивать квартплату на 100%, чтобы средств на необходимый текущий ремонт хватило. Еще  существует практика: когда выделяются  денежные средства на косметический ремонт в определенной сумме, а жители подьезда проведя голосование собирают дополнительные средства на улучшенный дизайнерский ремонт.  ЛенСпецСМУ, ген. и субподрядчики  проводят гарантийный ремонт МОП и общедомового имущества  при выявлении комиссией строительных дефектов.

3. Пластиковая входная дверь никогда не закрывается т.к если ее закрыть , то раздается сильный свист!
Сильный свист , когда закрыта пластиковая входная дверь. Передано на устранение генподрядчику ЗАО "Новатор". О результатах сообщим дополнительно.
Комендантский 53 корпус 3 кв 244
секция 2 этаж 19 1к кв
род занятий: сисадмин. с вопросами 8 911 297 75 08