Уважаемые пользователи!
Форум переехал на новый VPS сервер. Обовсех проблемах просьба писать в теме Работа форума, либо в телеграм канал - tp.me/jquarter
Замена Службы консьержей на эффективную ЧОО  (Прочитано 3150 раз)

Оффлайн Сибиряк

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 518
  • Карма: 187
Перед глазами две квитанции.
одна-от УК СН, тариф на консьержа-7,58
другая-УК ЮС, тариф на охрану-6,40

Отправил предложение ген. директору А.Э. Винник применить положительный опыт работы ЧОО в ЖК ЮК.
".....Считаю, что при равном практически тарифе на услуги сотрудники ЧОО более эффективны по охране общественного порядка, сохранения общедомового имущества, взаимодействия с правоохранительными и государственными органами."


Оффлайн poshkus_1

  • Житель ЮК
  • завсегдатай
  • Сообщений: 244
  • Карма: 80
Должен быть где-то в мире уголок стабильности: пр. Королева строится (продолжение), ветряные мельницы, боремся вместе и ЧОО Воевода :good:


Оффлайн Сибиряк

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 518
  • Карма: 187
poshkus_1, у Аллы Эмильевны богатый опыт создания "уголков стабильности" в жилых комплексах от ЮИТ.
Надеюсь увидеть положительные перемены и в ЮК.
www.fontanka.ru/2018/07/05/033/


Оффлайн poshkus_1

  • Житель ЮК
  • завсегдатай
  • Сообщений: 244
  • Карма: 80
Стало совсем тревожно. Сибиряк, скажите, чем провинились жители, зачем им эффективная система управления изменениями? Без этого никак нельзя обойтись?


Оффлайн Сибиряк

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 518
  • Карма: 187
poshkus_1, смотрите шире и глубже.
Строятся школы, детсады, а в ЮК годами летят бутылки и окурки из окон... :)


Оффлайн ЕленаПрекрасная

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 788
  • Карма: 144
Автор: Сибиряк, Дата: 19 сен 2018, 19:14:23

а в ЮК годами летят бутылки и окурки из окон...

Частная охранная организация будет с этим бороться? Расскажите, как?


Оффлайн йож

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 1637
  • Карма: 563
ЕленаПрекрасная, будут обратно закидывать  ;D
Welcome! Welcome to City 17! You have chosen, or been chosen, to relocate to one of our finest remaining urban centers.
Negative is the new Positive.


Оффлайн ЕленаПрекрасная

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 788
  • Карма: 144
йож, для этого хотя бы надо знать КУДА закидывать :) Т.е. они целыми днями будут стоять под окнами, смотреть и записывать кто, что и откуда выкинул?


Оффлайн йож

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 1637
  • Карма: 563
ЕленаПрекрасная, а вот это совсем не обязательно. и даже не обязательно чтобы балкон \ окно был открыт во время закидывания.
тут важна неотвратимость и непредсказуемость наказания :)
еще есть вариант ввести систему друзей. что-то произошло в парадной - кого-нибудь ловят и наказывают. а он уже дожен сам разбираться кто из его друзей по парадной виноват был и следить чтобы не повторилось.
Welcome! Welcome to City 17! You have chosen, or been chosen, to relocate to one of our finest remaining urban centers.
Negative is the new Positive.


Оффлайн Dromar

  • не первый раз у нас
  • Сообщений: 94
  • Карма: 28
Текущих консьержей вообще можно упразднить по-моему, у нас в 37к1 6-ой парадной появился новый дед, сидит круглые сутки с закрытым окошечком своим - не видно его и не слышно. Зачем он вообще нужен?


Оффлайн Purge

  • Житель ЮК
  • завсегдатай
  • Сообщений: 233
  • Карма: 15
А в 37к1 в 1й парадной консьержки вонючки :'(
Раньше только одна была, а теперь на каждой смене приходится пробегать тамбур. Уже не знаю как квитанцию забрать)
Борода в честь, а усы и у бабы есть!


Оффлайн ЕленаПрекрасная

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 788
  • Карма: 144
Консьержей давно пора всех разогнать, толку от них никакого. Дверь открывают всем желающим, за чистотой и исправностью оборудования в парадных давно уже не следят. Сидят в своих комнатах, или спят или читают. Спросишь про спам в почтовом ящике, так у них два варианта ответа или "ой, а я не видела" или "а что я могу сделать". С мусором тоже самое. Лампочка на этаже неделю перегоревшая была, спрашиваю когда заменят, а консьерж и не в курсе про лампочку, хотя обходы должны делать. Лифт один три дня на одном этаже стоял, никуда не ездил, тоже не знали. Ну и зачем такие консьержи нужны?


Оффлайн Сибиряк

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 518
  • Карма: 187
Основными задачами охраны жилого комплекса  являются:
- обеспечение общественного порядка в жилом комплексе и на прилегающей территории, в пределах своей компетенции, и пресечении противоправных действий.
-взаимодействие с  ГИБДД, полицией.
И т.д.

Охрана в ЖК от ЮИТ дважды в сутки осуществляет поэтажный осмотр коридорных и лифтовых холлов, пожарных лестниц и балконов.
Передает управляющей ЖК сведения о состоянии МОП (сломана ручка двери, перегорела лампа светильника и пр.)
Пресекает попытки курения в МОП
В случае любой нештатной ситуации житель может позвонить ст.смены и охранник быстро принимает необходимые меры для ее локализации.


Оффлайн Сибиряк

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 518
  • Карма: 187
Вот мнение П. Киселева о визите в ЖК КК в июне 2016 года jquarter.ru/forum/index.php?topic=11314.0

"
4) Очень понравилась работа АСБ "Воевода"
- на смене у них всегда 8 чел (начальник смены + оператор камер на центральном посту + 6 охранников)
- каждый охранник проводит обход всех этажей вверенных ему парадных 2 раза в сутки
- по команде оператора с центрального поста видеонаблюдения каждый охранник должен явиться в любую часть комплекса за 1,5 мин
- на детской площадке, расположенной в центральной части жилого комплекса, имеется тревожная кнопка. При нажатии на неё объявляется общий сбор охранников и один из них обязательно приходит с аптечкой (на случай травмы ребенка). Работу кнопки и оперативность работы охраны мы проверили - через 30 сек все были на детской площадке
- в случае необходимости вызывается подкрепление - группа быстрого реагирования. На дежурстве в Приморском районе всегда находятся 2 машины
- в случае крайней необходимости охрана вызывает полицию

5) Службы консьержей у них в комплексе нет, т.е. охранники не сидят на одном месте в парадной, двери не открывают, заявки не принимают и т.д."


Оффлайн evil

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 1110
  • Карма: 172
А кто у нас будет открывать ворота машинам и контролировать их выезд через 30 минут?


Оффлайн Сибиряк

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 518
  • Карма: 187
evil, это  рабочий вопрос и технари в других комплексах его спокойно решают


Оффлайн poshkus_1

  • Житель ЮК
  • завсегдатай
  • Сообщений: 244
  • Карма: 80
Что за технари, расскажите поподробнее? Они по какому тарифу открывают двери?


Оффлайн Сибиряк

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 518
  • Карма: 187
poshkus_1, в ЖК от ЮИТ контроль осуществляют видеооператоры ЧОО.
В каждом доме его держать нецелесообразно.
Тариф указан в первом сообщении


Оффлайн poshkus_1

  • Житель ЮК
  • завсегдатай
  • Сообщений: 244
  • Карма: 80
С контролем понятно, а с открытием двери наоборот...


Оффлайн ilya.ruzanov

  • Житель ЮК
  • постоялец
  • Сообщений: 361
  • Карма: 160
Наслышан о работе охраны в домах ЮИТ, будем только за смену наших бабок!

Где подпись ставить?)))


Оффлайн йож

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 1637
  • Карма: 563
есть мнение, что это надо на общее собрание собственничков выносить. по каждому домику.
насколько помню, внедрение голосования через интернеты у нас отложено до июля 19 года.
в общем никому это не надо.
Welcome! Welcome to City 17! You have chosen, or been chosen, to relocate to one of our finest remaining urban centers.
Negative is the new Positive.


Оффлайн Андрей TS

  • Житель ЮК
  • завсегдатай
  • Сообщений: 155
  • Карма: 51
Уважаемые соседи, не забудьте, что у "Воеводы" в штате куча гастарбайтеров, а отсутствие консьержа в подъезде (даже спящей бабушки) резко увеличивает шансы на проникновение криминальных элементов.


Оффлайн йож

  • Житель ЮК
  • старожил
  • Сообщений: 1637
  • Карма: 563
Автор: Андрей TS, Дата: 24 сен 2018, 17:17:22

отсутствие консьержа в подъезде (даже спящей бабушки) резко увеличивает шансы на проникновение криминальных элементов.

как? например я не знаю и знать не хочу всех в лицо. свой лезет или чужой мне неясно. консьержка ведет себя также
Welcome! Welcome to City 17! You have chosen, or been chosen, to relocate to one of our finest remaining urban centers.
Negative is the new Positive.


Оффлайн ilya.ruzanov

  • Житель ЮК
  • постоялец
  • Сообщений: 361
  • Карма: 160
Андрей TS, Допустим наши (5-я парадная, Королева 65) пропускают абсолютно всех. Даже когда спрашивают "а куда?" достаточно сказать допустим "5-й этаж такая-я то квартира". И ни кто проверять не будет. По мне так отсутствие этих бабушек наоборот улучшит ситуацию. Меньше людей непонятных будут впускать, ведь бабку у кнопки легко обмануть (тем более такую, которой на все пофигу), а бездушный домофон - нет. Скажите "а если я ключ забуду, кто меня впустит?". Ответ простой "не забывайте".

Допустим у меня на лестничной клетке 2 раза крали велосипеды соседей, и один раз пытались украсть мои.И это только на моем этаже, что на других творится я не знаю. Наличие бабок внизу этому никак не помешало.


Оффлайн Ильнур

  • Житель ЮК
  • заходил пару раз
  • Сообщений: 16
  • Карма: 5
ilya.ruzanov, Думаю отсутствие консьержей не улучшит ситуацию с велосипедами. Вряд ли охранная служба будет проверять каждого велосипедиста на наличие паспорта и сверять серийные номера.